抵当権抹消登記の取扱事例
抵当権抹消登記の取扱事例
住宅ローンの完済による抵当権抹消登記
【千葉県木更津市】
平成元年、旧住宅金融公庫から住宅ローンの融資を受けました。
その約20年後、住宅ローンを完済したので抵当権を抹消してほしい、との依頼を債務者本人より受任。
窓口の金融機関からお預かりした書類をもとに、自宅から担保を外すことができました。
【千葉県浦安市】
平成10年、都市銀行から住宅ローンの融資を受け、保証会社との間で抵当権を設定しました。
その12年後、住宅ローンを繰上返済したので担保を抹消してほしい、との依頼を債務者本人より受任。
窓口の金融機関からお預かりした書類をもとに、自宅から担保を外すことができました。
【千葉県市川市】
平成3年、金融機関から住宅ローンの融資を受け、保証会社との間で抵当権を設定しました。
その20年後、住宅ローンを完済したので担保を抹消してほしい、との依頼を不動産会社社長の紹介を介して債務者本人より受任。
窓口の金融機関からお預かりした書類をもとに、自宅から担保を外すことができました。
【埼玉県越谷市】
平成18年、金融機関から住宅ローンの融資を受け、保証会社との間で抵当権を設定しました。
その5年後、住宅ローンを繰上返済したので担保を抹消してほしい、との依頼を知人の士業を介して債務者本人より受任。
窓口の金融機関からお預かりした書類をもとに、自宅から担保を外すことができました。
個人間の借金で抵当権を付けていた事例
【千葉県浦安市】
個人間でお金の貸し借りをし、債務者の自宅（土地・建物）に担保を設定しました。
4年後、借金を完済したので担保を外してほしい、との依頼を債務者本人より受任。
完済の事実を確認し、無事、自宅から担保を外すことができました。
ローンの借り換えで抵当権を抹消した事例
【千葉県浦安市】
住宅金融支援機構を利用したローンを組み、債務者所有のアパートに抵当権を設定しました。
その後、地方銀行に借り換えをするということで新しい抵当権の設定と古い抵当権の抹消登記のお仕事を受任しました。
事業用資金のローン返済により、抵当権を抹消した事例
【東京都台東区】
旧中小企業金融公庫より事業用の資金として融資を受け、役員所有の不動産に抵当権を設定しました。
その後、ローンを完済したので抵当権を抹消してほしい、との依頼を会社社長より受任。
窓口の金融機関からお預かりした書類をもとに、担保を外すことができました。
【千葉県浦安市】
地方銀行と取引をするため、自宅マンションに根抵当権を設定しました。
その後、銀行との取引が終了したので根抵当権を抹消してほしい、との依頼を債務者本人より受任。
窓口の金融機関からお預かりした書類をもとに、担保を外すことができました。
団体信用生命保険の適用により、抵当権を抹消した事例
【東京都調布市】
平成11年、旧住宅金融公庫から住宅ローンの融資を受けました。
しかしその後、債務者がお亡くなりになってしまい、団体信用生命保険の適用により、抵当権を抹消することになりました。
相続人からの依頼でまずは不動産の所有権を相続により名義変更。
その後、窓口の金融機関から抹消に必要な書類一式をお預かりし、抵当権を抹消いたしました。
遺言書作成・検認の取扱事例
遺言書作成・検認の取扱事例
公正証書による遺言書の作成
【千葉県八千代市】
不動産の相続登記の依頼をくださった方から引き続き、公正証書遺言の作成のご依頼をいただきました。
相続した不動産を、自分が亡くなった後、譲りたいひとがいる… という内容の遺言でした。
遺言内容を秘密にしたいということで、証人2人を当事務所で用意。
無事、公証役場にて遺言を作成することができました。
自筆で書かれた遺言書の検認手続き
【東京都杉並区】
知人の紹介により、自筆で書かれた遺言書の検認手続きを受任しました。
必要書類を当事務所で揃え、東京家庭裁判所に検認の申立書を提出。
無事、検認手続きを終えることができました。
不動産の売買・贈与登記の取扱事例
不動産の売買・贈与登記の取扱事例
会社個人間の不動産売買
【東京都大田区】
税理士の紹介により、会社・個人間で不動産の売買契約を結びたいとの相談があり、受任しました。
会社を解散し、清算するので、会社名義の不動産を役員個人に変更したいとのこと。
会社と役員個人間の売買契約の場合、利益相反行為に該当するので株主総会を開催し、決議を承認。
無事、名義を会社名義から役員個人に変更しました。
【東京都練馬区】
税理士の紹介により、会社・個人間で不動産の売買契約を結びたいとの相談があり、受任しました。
会社と役員個人間の売買契約の場合、利益相反行為に該当するので株主総会を開催し、決議を承認。
無事、名義を役員個人から会社名義に変更しました。
【千葉県浦安市】
税理士の紹介により、会社・個人間で不動産の売買契約を結びたいとの相談があり、受任しました。
会社を解散し、清算するので、会社名義の不動産を役員個人に変更したいとのこと。
会社と役員個人間の売買契約の場合、利益相反行為に該当するので株主総会を開催し、決議を承認。
無事、名義を会社名義から役員個人に変更しました。
住宅用不動産の購入
【千葉県浦安市】
居住用マンションを購入するので登記してほしい、との相談がホームページ経由であり、受任しました。
住宅ローンを組むということで、地元地方銀行や不動産仲介会社などに連絡。
資金決済日当日、書類を売主・依頼人の買主、双方から預かり、無事登記が完了いたしました。
【千葉県市川市】
アパートの売買契約があるので登記してほしい、との相談が不動産仲介会社からあり、受任しました。
地元金融機関のローンを組むということで、関係各所に連絡。
資金決済日当日、書類を売主・依頼人の買主、双方から預かり、無事登記が完了いたしました。
不動産の贈与
【東京都練馬区】
知人の紹介により、夫婦間の不動産贈与契約の相談があり、受任しました。
贈与した不動産は自宅の土地。無事、名義を変えることができました。
夫婦間贈与の特例制度を利用した不動産贈与契約でした。
【東京都葛飾区】
知人の紹介により、親族間どうしの不動産贈与契約の相談があり、受任しました。
贈与した不動産は地方にある山林。
無事、名義を変えることができました。
【千葉県浦安市】
知人の紹介により、夫婦間の不動産贈与契約の相談があり、受任しました。
贈与した不動産は自宅マンション。無事、名義を変えることができました。
夫婦間贈与の特例制度を利用した不動産贈与契約でした。
【千葉県市川市】
知人の紹介により、夫婦間の不動産贈与契約の相談があり、受任しました。
贈与した不動産は自宅一戸建て。無事、名義を変えることができました。
夫婦間贈与の特例制度を利用した不動産贈与契約でした。
【千葉県千葉市】
知人の紹介により、親族間どうしの不動産贈与契約の相談があり、受任しました。
贈与した不動産は宅地部分。無事、名義を変えることができました。
相続登記の取扱事例
相続登記の取扱事例
遺産分割による相続登記
【東京都大田区】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は長男・二男・三男の3人。
長男と三男がそれぞれ相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【東京都練馬区】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は妻・長女・長男・二男・三男の5人。
妻が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【東京都葛飾区】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は妻・長男・長女・二女の4人。
妻が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【東京都江戸川区】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は妻・長男・長女の3人。
長男・長女がそれぞれ相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【千葉県八千代市】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は妻・長男・二男の3人。
長男が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【東京都武蔵野市】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は長女・二女・孫4人（代襲相続）の計6人。
長女が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【千葉県浦安市】
ホームページからの問い合わせにより、相続登記を受任しました。
相続人は妻・長男・長女の3人。
妻が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【千葉県浦安市】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は長男・長女・二女・異母兄弟の4人。
長男が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【千葉県八千代市】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は妻・兄弟・おいめい含め計16人。
妻が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【埼玉県鴻巣市】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は妻・長女・長女の3人。
妻が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
【宮城県仙台市】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は長女・二女の2人。
二女が相続する旨の遺産分割協議が整い、無事、登記することができました。
遺言書による相続登記
【東京都杉並区】
当事務所で自筆証書遺言検認手続きのお手伝いをさせていただいたからの継続案件です。
遺産に不動産が含まれていたため、受遺者からの依頼により、相続登記のお手伝いをいたしました。
【千葉県浦安市】
当事務所で公正証書遺言を作成させていただいたお客様がお亡くなりになった事例です。
遺産に不動産が含まれていたため、受遺者からの依頼により、相続登記のお手伝いをいたしました。
法定相続分による相続登記
【千葉県市川市】
知人の紹介により、相続登記を受任しました。
相続人は妻・長女・二女の3人。
法定相続分のまま登記したいとのご要望がありましたので、遺産分割協議はせず登記いたしました。
定款変更・役員変更登記の取扱事例
定款変更・役員変更登記の取扱事例
商号（会社名）の変更登記
【神奈川県横浜市】
税理士さんの紹介により、商号の変更登記を受任しました。
主な事業内容はインターネット販売。役員は取締役1人。
子会社を任されるということで心機一転、会社名を変更しました。
会社名が変わると新しい印鑑も必要になってきますので、印鑑の手配も当事務所で行いました。
事業目的の変更登記
【東京都千代田区】
当事務所で設立させていただいたお客様より事業目的の変更登記を受任しました。
主な事業内容はソフトウェアの企画・開発。役員は取締役1人。
当初想定していた事業にプラスして行いたい業務が増えた、ということで事業目的を追加する登記をしました。
【千葉県市川市】
当事務所で設立させていただいたお客様より事業目的の変更登記を受任しました。
主な事業内容はパソコン教室の経営。役員は取締役1人。
当初想定していた事業にプラスして行いたい業務が増えた、ということで事業目的を追加する登記をしました。
本店移転（会社住所）の移転登記
【神奈川県横浜市】
行政書士さんの紹介により本店移転の登記を受任しました。
主な業務内容はシステムの保守・管理。役員は取締役1人。
自宅兼事務所だったのですが、自宅を引っ越されたため、本店移転及び役員住所変更の登記をしました。
役員（取締役・代表取締役・監査役）の変更登記
【東京都江戸川区】
税理士さんの紹介により役員全員の重任登記を受任しました。
主な事業内容は旅行業。役員は取締役3人、監査役1人。
役員の任期が全員到来したので、役員重任登記をしました。
支店の設置登記
【千葉県浦安市】
ホームページからの問い合わせにより、支店設置の登記を受任しました。
役員は取締役1人。
地方に支店を設置する必要がある、ということで支店を設置する登記をしました。
資本金の増額（増資）登記
【東京都渋谷区】
行政書士さんの紹介により増資の登記を受任しました。
主な事業内容は旅行業。役員は取締役1人。
資本金を100万円から800万円に増額しました。
【東京都渋谷区】
行政書士さんの紹介により増資の登記を受任しました。
主な事業内容はシステム開発。役員は取締役1人。
資本金を30万円から100万円に増額しました。
資本金の減額（減資）登記
【東京都福生市】
行政書士さんの紹介により減資の登記を受任しました。
主な事業内容は建設業。役員は取締役3人、監査役1人。
資本金を3000万円から1500万円に減額しました。
減資の場合、一般的に官報公告が必要になります。
官報公告の手配につきましてもお手伝いさせていただきました。
株式会社・有限会社の解散・清算登記
【東京都品川区】
税理士さんの紹介により会社を解散・清算する登記を受任しました。
主な事業内容は製造業。役員は清算人1人・監査役1人。
会社を解散した数ヶ月後、無事清算も終わり清算結了登記をしました。
【東京都太田区】
税理士さんの紹介により会社を解散・清算する登記を受任しました。
主な事業内容は製造業。役員は清算人1人・監査役1人。
会社を解散した数ヶ月後、無事清算も終わり清算結了登記をしました。
医療法人の理事長の変更・重任登記
【東京都豊島区】
行政書士さんの紹介により理事長の重任登記を受任しました。
クリニックなどを営む医療法人になります。
医療法人の理事の任期は2年が一般的ですので、2年ごとに重任登記をする必要があります。
今回はその2年に1回必要な登記でした。
医療法人の資産総額の変更登記
【東京都豊島区】
行政書士さんの紹介により資産総額の変更登記を受任しました。
クリニックなどを営む医療法人になります。
医療法人の場合、毎年「純資産の部」の金額を登記する必要がございます。
今回はその1年に1回必要な登記でした。
会社設立の取扱事例
会社設立の取扱事例
株式会社の設立登記
【東京都目黒区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、学生向け就職活動の支援。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により200万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【東京都千代田区】
ホームページからのお問い合わせにより株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、ソフトウェアの開発。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により500万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【東京都世田谷区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、システム開発・セミナー事業。役員は取締役2人。
資本金は役員それぞれ50万円ずつの出資により100万円で事業を開始しました。
（20代・男性）
【東京都港区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、スポーツ選手のマネジメント業務。役員は取締役1人。
資本金は役員とその親族の方、それぞれ100万円ずつの出資により200万円で事業を開始しました。
（20代・男性）
【東京都中央区】
ホームページからのお問い合わせにより株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、会員組織の構築と運営。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により500万円で事業を開始しました。
（30代・女性）
【東京都江戸川区】
ホームページからのお問い合わせにより株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、農業に関するコンサルタント事業。役員は取締役2人。
資本金は役員それぞれ250万円ずつの出資により500万円で事業を開始しました。
（40代・男性）
【東京都杉並区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、インターネット販売。役員は取締役3人。
資本金は代表取締役の出資により100万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【東京都江東区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、経営コンサルタント業務。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により100万円で事業を開始しました。
（30代・女性）
【東京都品川区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、写真業。役員は取締役2人。
資本金は代表取締役の出資により700万円で事業を開始しました。
（40代・男性）
【東京都渋谷区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、イベントの企画・運営。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により100万円で事業を開始しました。
（30代・女性）
【東京都台東区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、服飾品の製造・販売。取締役会を設置し、役員は取締役4人、監査役1人。
資本金は関連会社二社の出資により800万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【東京都新宿区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、ホームページ作成業務。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により500万円で事業を開始しました。
（30代・女性）
【東京都板橋区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、医療系コンサルティング業務。役員は取締役1人。
資本金は役員の親族の出資により50万円で事業を開始しました。
（30代・女性）
【東京都目黒区】
知人の紹介により株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、信用調査業務。役員は取締役2人。
資本金は代表取締役の出資により100万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【千葉県浦安市】
ホームページからのお問い合わせにより株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、音楽活動に関するイベントの企画・運営。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により10万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【千葉県市川市】
ホームページからのお問い合わせにより株式会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、記念品・贈答品の企画・販売。役員は取締役1人。
資本金は役員本人の出資により10万円で事業を開始しました。
（20代・女性）
合同会社の設立登記
【東京都板橋区】
知人の紹介により合同会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、新聞販売業。業務執行社員は1人。
資本金は社員本人の出資により20万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【東京都台東区】
知人の紹介により合同会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、古物営業法による古物商。業務執行社員は1人。
資本金は社員本人の出資により10万円で事業を開始しました。
（20代・男性）
【東京都文京区】
知人の紹介により合同会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、食料品の輸出入業。業務執行社員は3人。
資本金は社員3人の出資により999万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
【東京都三鷹市】
知人の紹介により合同会社の設立手続きを受任しました。
主な事業内容は、新聞販売業。業務執行社員は1人。
資本金は社員本人の出資により30万円で事業を開始しました。
（30代・男性）
NPO法人の設立登記
【東京都中央区】
知人の紹介によりNPO法人の設立登記を受任しました。
主な事業は、健全な医療体制の維持発展に寄与することを目的としてNPO法人。
理事は3人で事業を開始しました。
（50代・男性）
登記のことで、何かお困りですか？
司法書士事務所登記のミカタでは、登記手続きに関する無料相談を承っております。お困りごとやご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
